2022-09-16
星島日報
內房「保交樓」仍在持續進行中，評級公司標普於報告中指出，料內房全行業需要獲得7000至8000億元（人民幣，下同）資金才能完成「保交樓」，在更嚴峻的情形下，所需資金規模或達到1.8萬億至2萬億元。粗略估計，目前中國約有200萬套預售住宅面臨停工。
專項借款具重要意義
該評級機構報告提及，目前內房銷售下降導致更多開發商陷入危機，接下來情況或會更加嚴峻，而企業財政困難又令不少預售樓盤停工，進一步打擊消費者信心。標普全球評級信用分析師陳令華認為，中國房地產行業要恢復正常，保交樓是必不可少的環節，又指需要國家才能調動應對中國樓市下行所需的資金量。
8月下旬，當局曾啟動規模2000億元的全國性「保交樓」專項借款，對此標普認為，專項借款初期規模尚不足以解決問題，但是一個良好的開端，具有重要的訊號意義，專項借款措施的出台會向消費者和投資者表明，國家願意拿出真金白銀來解決樓市問題。
報告續指，化解樓市問題事關經濟及社會的穩定，若樓市持續下行，則有可能成為一個系統性的問題，打擊各資產類別、各行業消費者和投資者的信心。要讓樓市回歸良性發展軌道，政府需要解決「如何確保預售住宅完成建設交付」這一重大問題。