2022-09-16
經濟日報
內地更多城市鬆綁樓市措施，山東青島發布房產新政，限購區域縮小，二手住房不再限購，二孩及三孩家庭可增購1套新房。濟南亦放開對市中心以外區域的限購措施。
中央據報支持放鬆除一線大城市外的所有城市的購房限制，並鼓勵地方政府根據每個城市的具體情況制定計劃，以扭轉房地產市場的弱勢。
財經智庫《REDD》引述消息人士稱，國家主席習近平於上月舉行的一次閉門會議上，向內地高級官員表示，支持一線城市以外的城市放寬購房條件，並指應盡快實施合理的鬆綁政策。
青島：二手房不限購多孩家庭可增購
昨日，山東省青島市住房和城鄉建設局發布《青島動態完善房地產政策》，對現行房地產相關政策進行適度調整優化。其中提到，繼續在市南區、市北區（原四方區域除外）實行限購政策。對限購區域內新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套；二手住房不再限購。
這意味着青島限購區域再次縮小，外地人買房門檻降低，二手房更是不再限購。
此外，據《濟南日報》消息，從濟南市住房和城鄉建設局獲悉，濟南市繼續對二環以內的歷下區、市中區區域實施限購，自周五（16日）起實施。有濟南市房產交易大廳相關工作人員解釋，即除了這兩個區域以外，其他區域不用再審限購了。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進亦指出，濟南市二環外其實是不限購了。這也說明近期放鬆限購的一個重要特徵，即市區不放、郊區放。
日前，江蘇省蘇州市亦對限購政策作出調整，非蘇州本地戶籍居民毋須提供社保繳納證明，可在市內六區直接購買首套房，惟僅限購1套。該消息得到各區房產交易中心工作人員及中介證實。按照此前政策，非蘇州戶籍居民家庭購房條件，為3年內在蘇州連續繳納6個月社保。
有業內人士評價稱，蘇州此次政策調整，可以看作是全國樓市新一輪政策優化的一個訊號。上海中原地產市場分析師盧文曦指出，蘇州樓市調控早於全國其他城市，調控周期比較長，此次政策優化的步伐也快一點。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，限購放鬆體現了在信貸放鬆的基礎上，行政措施方面也在進一步放鬆，包括限購區域縮小、本地人和外地人購房套數增加、多孩家庭和其他人員的購房套數增加、購房社保等審核條件減輕等。
據克而瑞研究中心統計，自9月5日以來，全國已有包括重慶、麗水、杭州建德、杭州淳安等23城分類調整住房政策，涉及限貸、放鬆公積金、購房補貼。
作者：袁瑋婧
責任編輯：李勝君