港鐵荃灣西站周邊的屋苑，以樓齡新、配套齊、屋則多元化見稱，當中陸續擺脫3年SSD期限的映日灣，不再只吸引租客青睞，放賣盤同時增加，開放式戶最低門檻由460萬元起。
由億京發展的映日灣，屬荃灣西站一帶少數規模較細的屋苑，由3座物業組成，提供約840個住宅單位。盡管戶數少，但戶型多元化，而且隨着不少單位脫離3年SSD期限，為區內增添不少賣盤。據中原放盤網頁資料，映日灣目前約有50餘個單位放售，叫價由460萬元起，當中又以開放式及2房戶型供應最為充裕，同時亦為市場上最受追捧的間隔。
2房戶最平叫價920萬
以映日灣的標準單位而言，最細戶型由開放式起，實用面積介乎217至244平方呎，主要分布於第2、3座，均為開放式廚房設計，此類型單位目前盤源最為充裕，叫價低至460萬元已有選擇。同樣受市場歡迎的2房戶型，實用面積由423平方呎起，區分作梗廚及開放式廚房兩類戶型，基本上大部分單位附有露台，除了最細面積的2座E室除外，現時叫價最筍的2房，屬於獨立廚房戶型的低層，叫價為920萬元。
另外，屋苑尚提供1房戶型，實用面積介乎280至327平方呎，分布於1至3座，悉數為開放式廚房，個別單位更備有露台，如第1座H室及第3座I室，又以前者的面積最大，1房入場門檻由655萬元起。至於3房由實用面積643平方呎起，為套房及儲物房設計，叫價1,160餘萬元起，但相對放售的盤源較少。
據市場成交所見，8月份映日灣錄17宗租務，為荃灣西站眾多屋苑中最活躍者，實用呎租達50元；同期只有1宗買賣成交，為3座中層B室，實用面積217平方呎，開放式，成交價約488萬元，實用呎價22,488元。9月至今，暫只錄得3宗租務交投，實用呎租53元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨