內房危機持續困擾本港樓市，市場消息透露，一名內地客以5.29億元，放售山頂Mount Nicholson一個分層單位，估計需要蝕讓離場。
涉高層4596呎 連一車位
屬於本港超豪宅的山頂Mount Nicholson，成交呎價曾經創亞洲分層單位新高，買家不乏內地富豪。其中，一名李姓富豪，有指為內地發展商，2018年以約5.2億元購入Mount Nicholson高層D室，實用面積4,596平方呎，呎價約11.3萬元；兩年後再以900萬元購入一個車位，合共以約5.29億元入市。
市場人士透露，業主現時正以5.29億元放盤，即原價放售，即使成功以此價售出單位，仍要損失釐印費及佣金等雜項支出。
土地註冊處資料顯示，該名內地富豪當年入市時已經持有港人身份證，僅支付樓價4.25%釐印費，即約2,200萬元。若連購入車位的釐印費計相信蝕幅更大。
據了解，上述單位現時銀行估價約5.11億元，由於未計算車位估值，故內地客算是以市價放盤。據代理形容，單位享超闊維港海景，背山面海，屬於優質單位。
事實上，加息陰霾籠罩下，近月不少豪宅業主睇淡後市，不少豪宅單位蝕讓放盤。例如薄扶林貝沙灣1期一個3房單位，實用面積1,366平方呎，業主於2018年以約4,100萬元購入，原本叫價4,500萬元放盤，近日減至3,980萬元求售，相信要蝕讓逾290萬元離場。
市場消息透露，西半山殷然高層B室，實用面積588平方呎，原本叫價2,100萬元放盤，議價後以1,880萬元易手，呎價約31,973元。
作者：黎煥成
責任編輯：楊雨