2022-09-15
東方日報
整體市況回落，居屋單位都要「夠平」才獲承接。牛池灣瓊山苑一個兩房單位，透過拍賣以395萬元已補價自由市場價賣出，低估價約12.2%。
黃開基拍賣行表示，上址為E座低層3室，實用面積約434方呎，開拍價370萬元，獲3組客出價競投，並以低於「4球」售出，呎價約9,101元，較開價高約6.8%，單位銀行估價達450萬元。昨日拍賣會有約30人到場，但觀望氣氛較濃，出價較謹慎。
東霖苑4年貶值近50萬
居屋二手價跟隨私樓「時光倒流」。富誠地產謝婉玲稱，鑽石山龍蟠苑B座高層12室，實用面積約383方呎，兩房間隔，7月於自由市場開價550萬元，剛獲同區分支家庭客以536萬元購入自住，呎價約13,995元，屬同類型單位的2018年中價位。
未補價第二市場居屋再現蝕讓。市場消息透露，筲箕灣東霖苑一個高層戶，實用面積約427方呎，市傳以390萬元售出，呎價僅約9,133元，做價屬項目2019年中後新低。單位於2018年購入，帳面貶值近50萬元。