2022-09-15
星島日報
世邦魏理仕最新研究報告指，過去三年（2019年至2022年）受到疫情及環球政治緊張局勢影響，甲廈出現歷史上最長、最深下行周期，截至上月，最新空置樓面升至1130萬方呎，創歷來新高，相當於5幢中環國際金融中心2期的規模，最新空置率為13.5%。
歷來最長下行周期
該行指出，過去三年間，各行業租用之樓面均明顯減少，當中以批發與零售、物流與貿易行業租用面積大幅削減10.4%，即約120萬方呎屬於最多。中資企業亦不如疫情前活躍，近三年新租用樓面大減一半。
948家企業縮租用規模
據該行研究報告《演化．蛻變 - 香港寫字樓市場三年論 2022》，2019年3月至2022年3月期間，各行業減少租用寫字樓，令甲廈租用面積由2019年3月的7530萬方呎，跌至今年的7300萬方呎，減幅約3.1%。
按行業劃分，批發與零售、物流與貿易行業租用的甲廈面積，由1190萬方呎降至1070萬方呎；法律及專業服務由680萬方呎，降至620萬方呎，為兩大跌幅最深類別，分別達10.4%及8%。至於資訊科技、科技及電訊，最新租用甲廈樓面為420萬方呎，亦較三年前減少6.3%。截至2022年3月的三年內，共有948家企業（或佔甲廈租戶9.5%）縮減租用空間。