2022-09-15
星島日報
除一般大型屋苑之外，部分負擔能力較高內地學生，轉租豪宅區屋苑或服務式住宅，換取更高生活質素，新近有香港大學內地生以呎租近70元，租住鄰近學校的豪宅。中原副分區聯席董事林耀昌透露，西營盤翰林峰1座低層C室，面積427方呎，坐向東北，連基本家具，獲來港就讀港大內地生預繳1年租金，以每月2.9萬承租，呎租約68元，高市價約5%。
翰林峰高市價5%租出
除豪宅之外，服務式住宅同樣獲內地生垂青。資料顯示，堅尼地城The Unit Davis中層A室，面積267方呎，上月獲港大內地生以1.8萬承租，呎租約67元。港置首席高級營業經理鄭桂鈺表示，今年不少內地學生選擇學校附近豪宅或服務式公寓，主要因為家境富裕，所以要求單位質素比過往高，整體而言，這類內地生獨居預算月租約2萬水平，兩人合租則約2.5萬左右，3人合租則逾3萬。
以何文田豪宅皓畋為例，屋苑5座高層B室，面積698方呎，3房間隔，坐向東南外望海景，不連家具，今年6月原叫租3.8萬，獲就讀城市大學內地生洽租，議價後獲減租2000元，以3.6萬承租，呎租約51.6元，高市價約15%。
中原高級聯席營業董事鄧錦雄表示，浸會大學附近主要為低密度豪宅，城大周邊亦少有細單位，因此即使九龍塘又一居呎租逾40元，亦相當受內地生追捧。其中一個較特別例子是又一居4座高層A室，面積568方呎，3房1套間隔，坐向西方外望網球場景，不連家具，上月原叫租2.6萬，放租後獲城大內地生洽租，由於業主明言學生要以更高租金才會考慮，因此最終提價至2.7萬承租，呎租約47元，高市價近10%。