2022-09-15
星島日報
遠東發展上月以12.4億力壓8財團、投得的市建局西營盤崇慶里/桂香街發展項目，該局以不具名方式，公布其餘8份落選標價，出價介乎6.43億至11.38億，呎價約6785至12009元。而中標價較次標高出約9%，可見首兩標出價相當接近。
該項目在7月中旬接獲共9份標書，市建局於8月初批出項目發展權，最終由遠東發展以12.4億力壓8財團奪得，每方呎樓面地價約13085元，屬低市場估值下限價。市建局昨日以不具名方式，公布其餘8份落選標價，只有首兩標出價逾11億，其中次標出價約11.38億，與中標價相差約1.02億，樓面呎價則約12009元，首標較次標僅高約9%。
最低入標價僅6.43億
其餘的投標價均不足10億，緊隨其後為9.88億，與中標價相差約25.5%；另外，亦有2個財團以「執雞」心態低價入標，出價不足7億，當中最低入標價僅6.43億，與中標價相差約5.97億，差幅達約92.8%，樓面呎價僅約6785元。
項目位於崇慶里1至7號、桂香街12至16號及德輔道西216至218號，鄰近私樓薈臻，距離港鐵西營盤站僅2分鐘步程；地盤面積約1.16萬方呎，可建總樓面約9.48萬方呎，當中商業樓面約4306方呎。
近期市建局加快推出項目，城規會早前就《市建局昌華街/長沙灣道發展計畫草圖》提出修訂，將昌華街/長沙灣道發展計畫用內的地劃為「住宅（甲類）地帶」、「政府、機構或社區」地帶及「休憩用地」地帶等，以提供約830伙住宅單位，有關修訂於諮詢期收到270份申述，當中268份屬支持，只有2份為反對，最新規劃署並不支持該反對意見，而城規會將於明日舉行會議審理有關申述。