2022-09-15
經濟日報
「暫緩追租」保護期7月底結束後，餅店Crostini負責人昨日指遭業主追討600多萬元租金，決定全線結業。自由黨批發及零售界議員邵家輝認為，暫緩追租原意是希望給予商戶更多時間，決定能否「捱下去」，不少個案成功捱過，大多涉與業主協議減租。
邵家輝指出，在政府未推出暫緩追租之前，商舖租戶只要欠租15日，業主便有權採取法律行動，他形容早前的3個月「保護期」，變相是給予租戶多些時間和機會去「搏」，決定是否能夠捱下去。他舉例指，第5波疫情高峰期間，不少商戶在3至4月份無收入，倘沒有暫緩追租安排，商戶在5月份或已無錢交租。
原意予時間 決定捱下去否
他透露，在暫緩追租安排下，有不少商戶成功捱得過，很多都是因為能與業主協議減租，最終成功保住公司和員工的就業機會。他說：「若業主和租戶達成協議，業主願意減租，例如交60%、70%租，對租戶而言是好些。」
他又直言：「政府要做的都做了，甚至將業主都拉埋落水。」但同時指出，暫緩追租並非100%能提供保護作用，若商戶本身真的已經「做不住」，即使有沒有暫緩追租，最終都會結業。
他指出，按照常理，倘租戶有3個月租金未繳交，業主到期要租客交租，履行合約條款是屬於合理，坦言政府今次推出的是暫緩追租，並非「不用交租」。
作者：胡偉明