2015-03-18
明報
【明報專訊】新辣招登場後，二手盤源持續短缺，有內地家長為方便子女於區內升學，不惜豪擲逾170萬元雙辣稅，以758萬元購入屯門瓏門的一個3房戶。
美聯分行營業經理葉偉淇表示，瓏門5座中層D室，實用646方呎（建築838方呎），放盤已有1年多，原先開價750萬元，後反價至758萬元成交，實呎11,734元（建呎9045元），屬市價成交；該名內地客需付雙倍印花稅（DSD）及買家印花稅（BSD）合共約171萬元入市，原業主2012年以616.6萬元購入，帳面獲利141.4萬元或23%。
長安邨實呎8616元破頂
青衣連續誕2宗「六球」居屋王之後，區內公屋亦發力狂追。土地註冊處資料顯示，青衣長安邨安湖樓高層20室，實用354方呎，以305萬元（已補地價）沽出，實呎高見8616元，呎價刷新屋苑紀錄。原業主2011年以135萬元（已補地價）買入，轉手帳面賺170萬元或1.3倍。
第一城400萬沽 低市價5％
不過，亦有個別業主低市價沽貨。世紀21助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城21座中層D室，實用327方呎（建築395方呎），2房間隔，不設窗台。賣方上月初以460萬元放售，累減60萬元至400萬元或13%售出，實呎12,232元（建呎10,127元），成交價低市價5％。原業主於2010年以215萬元購入，帳面獲利185萬元或86%。
凱旋門自製複式6300萬易手
另土地註冊處顯示，九龍站凱旋門上月底錄得一宗罕有的自製複式戶成交，單位為映月閣中層A室，總成交價6300萬元，單位實用面積合共1924方呎(建築2520方呎)，實呎32,744元(建呎2.5萬元)，屬市價。原業主05年以3270萬元購入，持貨10年帳面獲利3030萬元或92%。