2022-09-14
東方日報
內地房企銷售持續低迷，尤其是支撐樓市的投資信心不足，需求亦見大幅放緩。中指信息技術研究院最新數據顯示，今年為期3日的中秋小長假期間，重點監測城市新建商品住宅成交面積按年急挫31.6%。為免爛尾樓風波進一步打擊交投氣氛，中國恒大(03333)主席許家印再次發聲，要求旗下項目9月底前全面復工。
恒大下令9月全面復工
許家印表示，目前集團全國保交樓項目共706個，已復工佔668個。在已復工項目中，還有62個正在恢復正常施工過程，故同時向未復工、未恢復正常施工項目提出9月底要達標的要求。他解釋，集團竭盡全力做好復工復產及保交樓工作，才能讓業主滿意，恢復銷售及營運，償還債務脫困。
不過，買家對爛尾樓的憂慮難一時化解。據中指院報告，今年中秋假期期間，部分城市如深圳、上海受政策環境優化等因素帶動，市場活躍度略有好轉，但多個城市新樓成交規模較去年中秋假期降幅仍較大，長沙、西寧、南京等地跌幅均在七成以上。
賣樓套現的回籠速度不似預期，但在當局指導下房企仍積極補充資金缺口，合景泰富(01813)昨公布3筆美元債交換要約的結果，2022年9月兩筆合計9億美元債的交換要約已獲本金總額約92.97%通過，明年9月一筆7億美元債則獲本金總額約90.92%通過，同意徵求均獲通過。由於交換要約獲接納，該企將發行總計14.31億美元新票據，意味公司短期流動性壓力獲緩解，並避免債務違約。