2022-09-14
經濟日報
【本報訊】細單位受市場熱捧，納米樓再現高呎租成交。英皇國際(00163)發展的跑馬地The Unit，新近錄得兩宗呎租突破百元的租務成交。其中一個實用面積不到100平方呎、細過車位的蚊型單位，呎租更高達102元。
中層91呎 每月9300元租出
據市場消息透露，The Unit近日錄得4宗租賃成交，實用面積91至121平方呎，均比私家車車位標準面積約135平方呎細，月租介乎9,300至1.37萬元，呎租介乎83至113元。其中，實用面積僅得91平方呎的中層C室，以每月9,300元租出，呎租達102元。另高層C室，實用面積121平方呎，以每月1.37萬元租出，呎租達113元，遠高於同區禮頓山、比華利山等知名豪宅。
另一方面，青衣薈藍同樣錄得4宗呎租逾50元成交。屋苑高層A9室，實用面積203平方呎，以1.15萬元租出，呎租達57元。業主於2021年7月以474.1萬元購入單位，租金回報率約2.9厘。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年8月份中原城市租金指數CRI最新報112.76點，創6個月新高，按月升0.53%。8月租金升勢擴大，升幅為10個月以來最大，並連升3個月共1.02%。當時正值暑假租賃旺季，租務宗數繼續高位企穩，相信未來租金走勢穩步向升。