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定安大廈開價320萬

2022-09-12    星島日報
(星島日報報道)鐵路沿線物業向來有價有市,尤其市區鐵路新盤更受市場熱捧,呎價往往逾2萬水平,預算有限的買家可以轉投拍賣場尋寶,是次介紹的土瓜灣定安大廈F座高層5室,面積311方呎,開拍價320萬,呎價約10289元,低市價約兩成。 低市價約兩成 上址面積311方呎,兩房間隔。客廳方正闊落,可放置多件大型傢俬,並設偌大窗戶,採光度十足,兩間睡房間隔實用,可靈活布置傢俬。 黃開基拍賣行發言人表示,物業開拍價320萬,並以交吉形式推拍,較銀行估價401萬低約20%,屬於銀主筍盤,該廈優勢在於鄰近港鐵土瓜灣站,可經沙中線前往各區,交通及日常購物都相當便利,而且毗鄰多個重建項目,前景不俗。 近港鐵土瓜灣站 拍賣行提供資料顯示,物業位於九龍內地段4041號,政府契約年期由1938年10月17日起,為期75年,已續期75年,原業主於1987年以約28萬購入單位,後淪為銀主盤。 單位將於本月14日(周三)下午3時,在尖沙嘴漢口道4至6號騏生商業中心15樓推拍,以交吉形式出售。當日有34項物業可供競投,除了住宅之外,還有商鋪及車位等。 定安大廈位於土瓜灣長寧街38號,由1973年5月開始入伙,共有8座大廈,提供863個單位,面積由277方呎至1200方呎。小學校網為34,中學校網為九龍城區。 該廈為舊時區內大型住宅項目,位於土瓜灣道附近,交通配套完善,加上近年受惠於港鐵屯馬線通車,前往港九新界更為方便。區內康樂配套完善,有運動場、遊樂場和海濱公園等,讓一家和小孩可在周末時遊玩耍樂。街區附近亦有大量民生小店,生活配套一應俱全。