2022-09-12
星島日報
儘管已經開學，惟內地生租賃成交依然不絕於耳。祥益區域董事林偉光表示，屯門置樂花園7座低層F室，面積584方呎，3房間隔，業主原本叫租1.7萬，由於單位附有企理裝修，配備睡牀及桌椅等家具，加上屋苑有車直達珠海學院，吸引三名就讀該校內地生洽租，由於明言會預繳1年租金，故業主願意減租2000元，以1.5萬租出，呎租約25.7元。
海之戀連錄2宗租賃個案
至於其他租賃成交，美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣海之戀8座高層A室，面積777方呎，3房間隔，業主原本叫租3.1萬，專業人士租客議價後以2.8萬承租，呎租約36元，屬市價水平。據悉，業主於2019年5月以1161萬購入該物業，現時租金回報率近2.9厘。
同屋苑同座亦錄得另一宗租賃成交，中原高級資深分區營業經理伍潔玲表示，海之戀8座高層E室，面積773方呎，3房1套連儲物室間隔，原叫租3萬，放租5日後獲家庭客洽租，考慮一晚便議價至2.85萬承租，呎租約36.9元，屬市價。據了解，業主於2017年6月以1210.3萬一手購入單位，現租金回報率約2.8厘。
此外，美聯首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣翔龍灣1座低層C室，面積427方呎，2房間隔，原叫租1.6萬，放租約2個月後，獲同區客以1.58萬承租，呎租約37元，屬市價。據了解，業主於2021年2月以670萬購入上述單位，現租金回報率約2.8厘。
港置助理分區董事謝正表示，長沙灣昇悅居5座高層B室，面積517方呎，2房間隔，業主以約1.9萬放租約1星期後，吸引外區客洽詢，睇樓一次以1.85萬承租，呎租約35.8元，屬市價。資料顯示，業主於2022年5月以933萬購入上述單位，現租金回報率近2.4厘。