2022-09-12
星島日報
啟德MIAMI QUAY I單位被項目發展商形容為進駐Park Peninsula「入場版」，從首輪銷售涉及的價單可見，若計算發展商提供最高12%樓價折扣優惠，有83個單位售價低於800萬。業內人士分析，該盤主打的1至2房單位定價合理，不僅吸引上車客及換樓客興趣，同時可吸引投資客買入收租。
首輪銷售的137伙價單單位中，計算發展商提供最高12%樓價折扣優惠，有83個低於800萬，若用1000萬及1200萬劃分，則分別有92個及120個單位。如買家選用建築期付款計畫，最高可獲樓價9.5%優惠，折扣後仍有大部分單位能受惠現時「財爺Plan」按保計畫。發展商日前亦增加新的建築期付款方法，支付樓價5%首期後，於交付單位時再支付餘額，讓準買家可以較靈活入市。
83伙售價低於800萬
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，MIAMI QUAY I提供戶型以1房及2房單位為主，定價水平吸引，大部分單位能受惠「財爺Plan」，其中更有部分單位折實價低於600萬，屬區內罕有。該行入票人士中，不少來自九龍東區，包括九龍灣、藍田及新蒲崗等，部分屬換樓客，希望購入單位改善居住環境。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目地理位置優越，三面環海，鄰近設有大量綠化空間，加上該盤戶型多元化，涵蓋開放式至3房戶，迎合不同買家需要。現時推出單位折實價約524萬起，自推出以來吸引大批上車、換樓及投資收租客青睞，凍結同區市場大批購買力。預期項目投資者比例佔約30%，日後呎租料可達45元水平。