2022-09-13
星島日報
中原（工商舖）指出，上月錄約1564宗工商鋪租務，宗數與7月份月相若，按年跌17%，市場觀望氣氛濃厚。
根據該行統計，8月份工商鋪總金額約1.11億，按月則增加約14%，不過，對比去年8月遞減約9%。金額升，受惠工廈及商鋪帶動，尤其工廈價量齊升，反映企業看好工廈前景。
宗數按年跌17%
中原（工商舖）認為，近日疫情反覆，確診人數增加，加上環球經濟未見明朗，租賃趨淡靜，隨着今年10月將公布《施政報告》及舉行中共全國代表大會，市場期待有重大政策出台，對租務有起動作用。
寫字樓表現最差，8月共錄約421宗租賃成交，按年急減約三成；金額約3394萬，較上月微跌外，按年遞減約15%。工廈租務價量齊升，8月錄約751宗成交，金額約2746萬，宗數及金額分別較7月份升約6%及約40%。
「兩大重點」決定後市
鋪市量跌價升，8月約392宗，按月跌約8%，按年跌約21%；金額約5045萬，按月升約15%，與比去年相比下跌約8%。最影響工商鋪為通關，「3+4」隔離措施是通關第一步，相信進一步安排將於10月19日實施。
該行又指出，兩大重點決定後市，相信《施政報告》提出政治、民生及經濟政策，以刺激經濟及消費，解決民生問題為大前提。10月16日舉行的中共全國代表大會，料談及香港管治政策，與政治及經濟前景息息相關，屆時前景將更清晰，加上零售及餐飲業需為聖誕新年檔期部署，料帶動租務交投。