2022-09-13
經濟日報
繼河南鄭州印發通知督促房企復工後，山西太原亦督促恒大在內41家開發商，要求轄下56個建案盡快開工建設保交樓。
分析認為地方政府直接點名，房企面臨新的壓力，亦說明太原市相關項目爛尾停工現象，可能比較嚴重。
據券商中國報道，山西省太原市規劃和自然資源局上周五（9日）在官網披露，依據相關法規規定，經調查核實，發現有部分土地未按合同約定進行開工建設。2022年6月份，該局按照工作流程，向太原恒御信置業有限公司等41家涉及未按期開工項目的企業，簽發了《督促開發通知書》，對其共計56宗未按期開工的土地進行了督促，要求其盡快開工建設。
太原點名督促 停工或較嚴重
根據上述《督促開發通知書》內容，在持有56宗地塊的企業中，出現了恒大集團、華僑城、富力地產、融創、遠大置業集團有限公司等等。
報道引述一位房地產企業人士表示，現在房地產企業本身流動性不算寬裕，這個時候要求樓盤甚至未開發的土地進行動工，面臨的壓力不小。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指，太原市直接下發通知書點名房企土地項目，更加明確房企的責任，對於推動保開工和交樓推進有積極作用，同時也說明太原市相關項目爛尾停工現象，可能比較嚴重。
此前兩天，上周三（7日），鄭州市印發了《鄭州市「大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工」保交樓專項行動實施方案》的通知。通知要求，10月6日前，實現鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工，並提出五方面具體實施方案。
另外，通知還提出，各開發區、區縣（市）黨政主要領導要親自帶頭，親自分包1至2個重大停工問題樓盤項目。同時，嚴禁出現弄虛作假、進行表演式復工或者階段式象徵性復工，一經發現，嚴肅處理。
對此，嚴躍進指這是全國首個系統的、務實的復工文件，值得行業和各城市的關注。此類文件進一步說明，復工工作必須踏實推進，是當前穩樓市穩預期穩秩序的重要保障。
內地今年6月下旬爆發爛尾樓停貸潮，8月，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行等有關部門出台措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項借款方式，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。地方政府為了防範房地產企業風險外溢，切實承擔「保交樓、穩民生」的屬地責任，幫助企業做好保交樓工作。
作者：袁瑋婧