沙田「蚊型地」周五截標

　　住宅地供應短缺，政府賣地表再有「蚊型」住宅地推出，其中，沙田顯和里「蚊型地」將於本周五(16日)截標，涉及可建總樓面約8.14萬方呎，是今季賣地表中最細，由於入場門檻不高，料可吸引各大中小發展商競投；綜合市場估值約7.59億至9.38億，每方呎樓面地價約8500至10500元。 今季賣地表中最細 　　華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，沙田顯和里地皮周遭一帶以資助房屋為主，如雲疊花園、顯徑邨等；而且該地區交通和社區配套完善，位於港鐵大圍及顯徑站之間，前者步行前往約16分鐘，後者則約10分鐘；由於地皮發展規模較細，預料日後開則以中小型單位為主，而且涉及投資不多，相信可吸引大中小型發展商角逐，屬發展商熱門爭奪用地之一。 市場估值7至9億 　　上述沙田顯和里(沙田市地段第643號)住宅地，毗鄰顯徑鄰里社區中心，東面為田心消防局，北面為居屋雲疊花園，位於港鐵大圍及顯徑站之間。該項目地盤面積約14890方呎，涉及可建樓面約89339方呎，是今季賣地表中最細的住宅地，亦是今年迄今新界東唯一新供應。綜合市場估值約7.59億至9.38億，每方呎樓面地價約8500至10500元。 料發展中小型單位 　　資料顯示，沙田區過往仍有不少用地批出，而鄰近顯和里的對上一次批出同類住宅地、為新地於2016年8月以23.6437億投得的沙田多石街用地(現已發展為新盤瓏珀山)，當年每方呎樓面地價約5448元；意味是該區相隔約6年再有同類住宅地新供應。