2014-01-29
星島日報
(星島日報報道)一手新盤搶客持續，多項馬年新盤部署進入直路；恒基昨天公布去年物業銷售額超標逾一百六十五億元，並透露今年安排新供應登場，其中，恒基營業（一）部今年目標銷售額維持一百六十億元，與去年相若，年內計畫推八項新盤，涉逾二千七百伙，包括最快今季尾推出的尖沙嘴棉登徑樓盤，冀成馬年「第一炮」。
恒基營業（一）部總經理林達民昨表示，集團去年新盤銷售成績理想，全年涉及銷售額逾一百六十五億元，已超額完成目標，惟今年將有多個新盤推出，亦要視乎市場消化程度，故今年銷售目標會較保守，維持與去年相若的一百六十億元。年內將推出八個新盤，以實用面積計總樓面達一百六十五萬方呎，共提供二千七百六十六伙，其中尖沙嘴棉登徑八號項目，涉約二百六十二伙，料最快於首季尾或第二季初登場，好大機會成為集團馬年「頭炮」新盤。
至於同樣部署於上半年推的項目，除已進入銷售尾聲的落禾沙迎海．星灣，亦包括代理香港小輪銷售的紅磡寶其利街一二一號，涉約九十五伙，旺角界限街曉珀．御，提供四十一伙，以及深水埗福榮街一八六至一九八號項目，涉約一百一十伙。
林達民表示，今年新盤市場競爭激烈，集團會採取貼市價銷售策略，相信會較為「穩陣」，惟並不表示貼近同區二手價，會從多方面衡量，包括樓盤質素，以及地皮周邊環境，例如臨海景觀等，從一籃子因素作考慮，定出受市場接受的「貼市」價。
他又認為，不會因市場供應多而對項目定價有壓力，相信樓盤的特點及質素高，可以用合理的價錢售出。
林氏指，集團去年售出約二千伙新供應，尚算做得不錯，今年的推盤步伐亦根據時間表而定，包括項目建築進度、取得預售批文等程序，當中涉及時間亦不短，公司亦無刻意加快或減慢步伐，加上集團下半年有迎海第三期等「靚貨」供應，相信今年銷售表現會不俗。
去年政府推出「辣招」打擊樓市交投，林達民表示，單從措施的表面作用而言，對市場影響確不算正面，惟從整體角度考慮，樓價現時已回落至合理水平，對樓市更為健康，相信「辣招」被進一步適應後，實際需求會陸續出現。
他坦承，現時發展商的利潤較以前減少，惟同時亦會購入新土儲，以「平買平賣」的策略做到貨如輪轉，市場「各有各做」，相信對發展商未有任何影響。
今年樓市將健康平穩發展，林達民預計，住宅樓價維持一成以內上下波幅，估計中小型單位會較受歡迎，而系內現已開售的迎海．星灣，截至昨天累售七百六十六伙，套現逾五十二億元。
至於下半年，恒基營業（一）部將推三盤，包括壓軸登場的迎海三期，涉約一千零九十二伙，另深水埗福華街五六五至五七七號以及土瓜灣馬頭圍道一九六至二○二號，則分別提供約一百八十七伙及一百一十四伙
2014-01-29