2022-09-13
星島日報
發展商積極推售旗下新盤，搶佔市場購買力，其中啟德新盤MIAMI QUAY I昨日展開首輪銷售，即日沽出約42伙，合共套現逾3.9億。項目吸引不少同區專業人士入市，部分具海景的1房及2房半單位受買家歡迎，幾近沽清。
會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I，昨日進行首輪銷售，即日售出約42個單位，套現逾3.9億。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目吸引不少年輕準買家到場揀樓，由於首批推出單位不多，將視乎銷情再商討加推新單位的部署。
昨日下午在售樓處現場所見，多組準買家於登記時間前已到達，並於電梯大堂排成人龍，期間繼續與代理商討入市計畫。客源中不乏於區內工作的專業人士，包括從事教育、金融及醫療的專才，希望購入項目單位進駐Park Peninsula。
發展商代表齊到場
合作發展商的代表昨日亦有到場，其中包括恒基物業代理營業（二）部高級副總經理嚴細良、恒基物業代理營業（二）部副總經理倫國新、恒基物業代理營業（二）部副總經理李菲茹、新世界發展營業及市務部總監黃浩賢、帝國集團董事郭基浩及帝國集團執行董事姚志偉，場面氣氛不俗。
首輪銷售涉及138伙，其中137伙以價單形式公開發售，面積250至716方呎，提供開放式至3房單位，折實價524.2萬至1861.5萬，折實呎價20339至25999元，折實平均呎價約23250元。其中，坐擁海景的第3座B單位，2房連儲物房（開放式廚房）戶型，以及第3座J單位的1房海景戶較受歡迎，幾近沽清。
代理：受到疫情反彈影響
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港確診人數反彈，令到市民減少外出，對一手銷情帶來影響。至於本港或快將跟隨美國加息，相信市民早已做好心理準備，對物業市場衝擊不大。另外，近日股市較為波動，對中產人士影響較大，故對是次項目銷情亦稍有影響。由於本月一手推盤量不多，他調整本月新盤銷量預測，由原來2000宗降至1500宗，期望政府盡快放寬入境檢疫限制，與國際接軌，令經濟活動重回正軌。
過去3日新盤錄53宗成交
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，9月份部署推售的新盤以中高價物業為主，儘管市場受加息及疫情等因素影響，由於跑道區發展潛力不俗，兼且位處市區，故不乏各區客人垂青。在該行客源中，約有6成為九龍區客人，港島及新界區客源亦佔約4成。項目亦吸引不少年輕客捧場，佔該行客源比例約6成，以及不乏換樓客。此外，項目落成後呎租可約達45元水平，租金回報約2.5厘，實屬不俗水平。
總結中秋節3日長假期，新盤市場錄得約53宗成交，撇除MIAMI QUAY I之後，則錄得11宗成交，當中新地旗下屯門NOVO LAND 1A期1伙撻訂戶，於昨日重新售出，為項目1座7樓D室，面積235方呎，屬開放式單位，以361.41萬售出，呎價約15379元，較先前的成交價342.91萬，高出約5%。
恒隆旗下牛頭角皓日昨日亦錄成交，項目中層K室，面積441方呎，價單定價979.7萬，呎價約22215元。