2022-09-13
經濟日報
市場續有持貨僅3、4年的單位蝕讓離場，其中，將軍澳日出康城峻瀅高層2房，3年間帳面虧蝕70萬元，造價較銀行估價低逾1成。
670萬沽出 低估價約13%
香港置業首席分區董事劉浩勤指，成交為將軍澳日出康城峻瀅5座高層D室，實用面積508平方呎，2房，單邊向東，望山景，單位於2019年以740萬元購入，現以670萬元沽出，呎價13,189元，持貨3年帳面蝕讓70萬元。而據網上銀行估價，上址估值介乎760萬至772萬元，造價較估價低約12%至13%。
另外，上車盤集中地的荃灣荃景圍，荃灣中心低層戶，累減55萬元，需虧蝕35萬元離場。美聯聯席區域經理鍾家豪指，荃灣中心14座低層A室，實用面積324平方呎，於今年4月放盤，開價420萬元，近月不斷減價至380萬元，日前獲用家再還價至365萬元承接，5個月累減55萬元，呎價11,265元。原業主於2018年以400萬元購入。