2022-09-13
經濟日報
市場憧憬通關，酒店再成熱捧對象。鄧成波家族以約32億元，沽出觀塘及旺角兩幢酒店，由近期積極入市的Weave Living承接。鄧成波早年合共斥34億元購入兩項目，持貨4至5年轉手，家族蝕約2億元離場。
市場消息指，近期積極沽貨的鄧成波家族，再售出兩項酒店。分別為觀塘悅品海景酒店，以及旺角旭逸酒店。
觀塘悅品酒店 約24.7億易手
其中觀塘悅品海景酒店位於偉業街，前身為麗東酒店，樓高31層，提供598間房，類型包括豪宅客房、家庭客房等，面積由200至400平方呎，屬觀塘區內罕有大型酒店，目前暫作檢疫酒店之用。據了解，酒店以約24.7億元易手，平均每房價值約413萬元。舖王鄧成波於2017年，斥23億元向恒地(00012)購入酒店，持貨5年轉手，帳面獲利約1.7億元。
旺角旭逸酒店 每房價值367萬
另一項酒店為旺角旭逸酒店，位於砵蘭街，提供199間房，包括標準及豪華客房，面積由100餘平方呎起，高層客房更享維港海景。物業位於油尖旺核心地段，故適合自由行旅客入住，目前亦作檢疫酒店用途。
消息稱，旺角旭逸酒店以7.3億元成交，平均每房價值366.8萬元。舖王鄧成波於2018年，以11億元向英皇購入酒店，持貨4年轉手，家族蝕約3.7億元。
現鄧成波家族沽出兩項酒店物業，套現約32億元，錄得約2億元虧蝕離場。
該家族今年相繼出售大型酒店，包括年初以14.2億元沽出荃灣汀蘭居酒店，蝕約2.6億元離場。消息稱，新買家同為Weave Living。
事實上，Weave Living今年積極入市，包括月初以2.75億元，夥拍基金購入半山羅便臣道68號全幢住宅。翻查資料，未計是次收購，Weave Living今年已於香港和新加坡收購合共4個物業，現時在兩地持有共10個物業，提供約1,500個住宿單位，包括年初斥13.75億元購入大角咀九龍珀麗酒店。
相信是次購入兩項酒店，將一如以往夥拍外資基金作投資。據估計，由於市場憧憬年尾通關，相信集團把握機會購入酒店，日後既可迎接旅客重返，或可作全幢服務式住宅作收租。
作者：梁建國