2015-03-18
星島日報
(星島日報報道)市場逐漸消化辣招，二手市場回暖，用家四出尋盤，細價屋苑卻突然反彈，放盤單位紛紛作出減價，以圖增加吸引力，沙田河畔花園錄反價個案，用家以約三百六十五萬元承接，呎價約一萬五千零八十三元，而東涌映灣園，以五百零七萬元成交，都屬市價水平。
美聯分行營業經理郭敬嚴表示，沙田河畔花園錄反價成交個案，單位為D座中層三室，面積約二百四十二方呎，以三百六十五萬元成交，呎價為一萬五千零八十三元。據了解，買家為一名用家，見上址價格符合預算，打算承造九成按揭，即使業主臨場反價五萬，亦拍板承接單位。
中原分行經理陳偉業表示，東涌映灣園單日錄兩成交，單位為九座低層E室，面積為五百四十四方呎，兩房間隔，業主原叫價五百一十萬元，最終略減至五百零七萬元獲外區換樓客承接自住，呎價為九千三百二十元。
香港置業首席分區董事谷學祖表示，美孚新邨新錄高市價成交，單位為四期低層A室，面積為四百三十七方呎，兩房間隔，以五百萬元成交，呎價為一萬一千四百四十一元，成交價稍高市價百分之八。
祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，新錄天水圍柏慧豪園高市價成交個案，單位五座高層A室，面積四百九十四方呎，屬兩房間隔，以四百五十萬元成交，呎價為九千一百零九元，成交價稍高於市價百分之三。
美聯分行營業經理吳嘉權表示，沙田第一城新錄低市價成交個案，單位二十一座中層D室，面積三百二十七方呎，兩房間隔，以四百萬元成交，呎價為一萬二千二百三十二元，略低於市價半成。據悉，原業主於外區購入較大單位，因此不惜低市價放售單位。
世紀21奇豐分行高級分行經理梁榮貴表示，馬鞍山錦龍苑錄首宗呎價破萬元成交，單位為D座高層三室，面積約四百零一方呎，兩房間隔，於自由市場以四百二十萬元成交，呎價為一萬零四百七十四元，成交價創屋苑兩房戶新高，更是馬鞍山居屋首宗呎價破萬元的成交個案。
就土地註冊處資料所顯示，於二月中旬青衣公屋長安邨錄呎價新高成交，單位安湖樓為中層二十室，面積為三百五十六方呎，三百零五萬元成交，呎價為八千六百一十六元，呎價創屋苑新高紀錄