2022-09-09
明報
【明報專訊】發展商連月來推出多個新盤，盡吸市場購買力，部分業主面對現實，減價放售物業，有上車客亦回流到居屋市場。土地註冊處顯示，今年8月全港錄得370宗居屋二手買賣登記（包括第二市場及自由市場），較7月340宗按月增加30宗或9%，並終止兩連跌之勢，期內總值亦錄約18.41億元，較前月的17.18億元，按月亦回升7%。
售價方面，今年8月二手居屋平均每宗售價約497.6萬元，較上月平均售價505.28萬元，按月下跌1.5%，跌穿500萬元關口，屬近3年半新低，反映近日新盤貼市價開售，以及利率趨升的雙重夾擊下，居屋業主願意減價吸引買家承接。不過，上月仍錄矚目成交，其中鰂魚涌康山花園4座中高層G室的登記金額最高，實用592方呎，成交價1000萬元，實呎16,892元。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日疫情確診個案於萬宗水平居高不下，港府雖未有馬上收緊防疫措施，但現况對全面通關部署難免添壓；另按揭利率變動，部分準買家採觀望態度，待一切塵埃落定後再作打算，估計9月份二手居屋交投維持窄幅上落，宗數料於350至400宗之間。