2022-09-08
東方日報
觀塘市中心大型重建計劃最後一個地盤於昨日截收意向書，該第4及第5發展區商業項目反應不俗，接獲24份意向書，包括區內持有住宅項目的信和置業(00083)及其他主要發展商均有參與。
上述地盤吸引各類財團遞交意向，以取得投標「入場券」，除信置外，新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012)及會德豐地產等大型發展商也有參與。至於華懋集團、遠東發展(00035)、鷹君(00041)及中國海外發展(00688)等活躍於賣地市場的中小型及中資財團都有提交意向書。
資料顯示，上述項目佔地約27.55萬方呎，可建總樓面約216.59萬方呎，項目計劃試行「浮動規劃參數安排」，容許在總樓面不變前提下，調配寫字樓、酒店及零售比例，當中，零售面積最小約69.97萬方呎，至最大約102萬方呎。
美聯測量師行董事林子彬認為，是次截收意向反應理想，勢成九龍東地標式商業項目，相信將來會有較大比例的零售面積。綜合市場估算，項目估值約151.6億至259.9億元，每方呎樓面地價約7,000至12,000元。
油麻地兩舊樓申強拍
土地審裁處收到今年第20宗強制拍賣申請，最新為油麻地利業街11至15號聯業樓及東安樓，兩幢大廈申請人分別持有約92.86%及約95%業權，平均業權約93.93%，物業估值共逾1.76億元。