華懋集團與Helical Plc落實協議，投資首個海外收購項目，以逾14.3億（1.585億英鎊）購入倫敦租賃產權為期150年的Kaleidoscope辦公大樓，每方呎約16149元（1789英鎊）。倫敦運輸局於2018年授予Helical Plc租賃產權，並收取合約租金一成為地租，交易會於十天內完成。
於2019年竣工的Kaleidoscope辦公大樓，樓高六層，面積達88580方呎，提供約5000方呎屋頂平台，坐落於鐵路法靈頓（Farrington）東站，該區有不少科技企業。Kaleidoscope現時由字節跳動旗下Tiktok，由2021年3月起全幢租用，租約期為15年，每年租金逾6887萬（763萬英鎊），月租574萬，平均每呎約64元，回報約4.8厘。
Tiktok每月574萬租全幢
華懋集團執行董事及行政總裁蔡宏興表示，對於成功購入Kaleidoscope感到欣喜，物業位於倫敦其中一個最具活力動感和濃厚文化氣息的區域，租金增長理想，計畫持有此物業作長線投資。
平均呎租約64元
他續稱，繼這次購入倫敦物業，往後會增加在其他世界級城市投資，以達致業務多元化和帶來具韌性的長遠收益。而香港仍是集團基地，以及業務營運的核心市場。