油麻地彌敦道「樓上鋪」3400萬售

　　民生區鋪位買賣仍活躍，一家宗教團購購入油麻彌敦道地「樓上」巨鋪，作價3400萬，物業於32年間升值6.7倍。 　　油麻地彌敦道550至552號龍馬大廈M層，建築面積約5000呎，成交價3400萬，平均呎價6800元，市場消息透露，買家為隱廬佛社，原業主於1990年11月以430萬買入，持貨32年，帳面獲利2970萬，物業升值6.倍。現租客培賢教育集團。 宗教團體承接 　　元朗鳳攸南街9號好順利大廈地下14號鋪，建築面積約595方呎，以2050萬易手，租客8cm Coffee，月租4.6萬，回報約2.7厘，原業主於2012年1月以900萬買入，持貨10年，帳面獲利1150萬，升值1.27倍。盛滙商舖基金創辦人李根興指，元朗雞地無平鋪，此鋪位聚集人流，附近有4所學校，保證有學生人流。 　　旺角登打士街89號翠園大樓1期地下單號鋪及閣樓，面積各約700方呎及400方呎，面向窩打老道，以2010萬易手，平均呎價2.87萬，現址日本餐廳月租約4.5萬，料回報約2.6厘。原業主於2019年6月以1200萬買入上址，持貨3年，帳面升值810萬元，升幅約67.5%。 　　李根興指，上址2019年不排除內部轉讓，過去三年市況欠佳，鋪位難以大幅升值，該鋪位置普通，人流較急。