2022-09-08
星島日報
由財團併購的旺角聯業樓、東安樓最新向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，目前平均持有逾93%業權，市場估值逾1.76億。
據土地審裁處文件顯示，聯業樓位於利業街11及13號，而東安樓則位於利業街15號，由一家名為恒亞投資公司向該處申請強拍，前者聯業樓持有約92.86%業權，後者東安樓則持有約95%業權，兩幢舊樓計平均持有約93.93%業權，整個項目市場估值約1.7619億。
市場估值逾1.7億
聯業樓現址為一幢6層物業，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，樓齡約50年。東安樓則為一幢9層高物業，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，樓齡約51年。
項目位處油麻地、旺角商業地段，具重建價值，步行前往港鐵油麻地站約6分鐘步程，上址地盤面積5033方呎，坐落於「住宅（ 甲類）」地帶，若以地積比率8.5倍發展，涉及可建總樓面約42781方呎。連同上述項目，土地審裁處今年迄今共錄20宗強拍申請個案，已超過去年全年16宗，並多出4宗。
另外，由The Development Studio創辦人兼主席簡基富（Keith Kerr）旗下灣仔堅尼地道33至35號項目，早年申建75伙住宅方案今年初遭城規會拒絕後；該公司今年中「捲土重來」、並維持原有其發展參數再向城規會申請放寬8.3%高限，以建一幢樓高28層的住宅，以提供75個住宅單位，可建總樓面約61624方呎不變；最新獲規劃署不反對，城規會將於周五（9日）舉行會議審議時，料會「開綠燈」通過。