2022-09-08
經濟日報
【本報訊】萊坊公布今年第二季《全球住宅城市指數》，全球150個城市樓價在過去一年平均升11.7%，惟同期香港樓價下跌2.4%，屬於全球倒數第6差。分析預料，短期內市場情緒仍然疲軟。
萊坊《全球住宅城市指數》統計全球150城市的一般住宅樓價，發現截至2022年第二季，有138個城市樓價在過去一年錄得上漲，其餘12個城市則錄得樓價下跌，平均計算樓價錄得11.7%的年度升幅，相較對上一季錄得11.5%升幅，進一步提高。
全球150城市 年度升幅11.7%
在全球排名方面，近期通脹嚴重的土耳其伊斯坦堡表現最好，樓價按年升1.8倍，而最差則為新西蘭首都威靈頓，按年跌12.2%。至於邁阿密為美國樓價表現最好的城市，按年樓價上升34%，全球排名第4名。
至於香港在過去一年樓價錄得2.4%跌幅，全球排名145名，亦屬於全球排名倒數第6位，略為好過天津（跌2.5%）、武漢（跌2.9%）。
短期市場情緒疲軟 成交量低
萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，香港住宅樓價表現疲弱，但在加息和疫情反彈等不利因素影響下，樓價並未出現大幅下跌。在短期內，市場情緒疲軟，成交量維持低位。若果在第四季香港與內地能夠通關及與國際市場進一步放寬入境隔離要求，將刺激住宅市場需求，並帶動樓價回升。