2015-03-18
星島日報
(星島日報報道)豪宅交投氣氛回暖，發展商加快推售洋房新盤；赤柱新盤環角徑二號昨天突開價，全推項目七座洋房，平均呎價七萬一千四百一十一元，發展商提供多重優惠，包括印花稅回贈等。
近日豪宅新盤銷情平穩，中海外旗下環角徑二號，於上載樓書多時後終告出手，並於昨天突擊開價。中海外地產董事總經理游偉光表示，該批大宅定價介乎二億二千四百萬元至三億三千八百多萬元，呎價由六萬四千八百八十一元至八萬零六百二十四元，至於該盤的現樓單位，於昨天起接受準買家以預約方式參觀。據了解，該七座大屋戶戶均設花園連游泳池及車位等，每座大宅樓高三層，間隔包括四套房及五套房等，「入場」單位為七號屋，面積三千四百五十七方呎，定價二億二千四百多萬元，呎價六萬四千八百八十一元。
另外，發展商又提供多重優惠，包括於指定日期前成交的買家，可獲百分之二折扣，另簽約後若可提前成交，最多可按成交價再獲回贈百分之一點五。以上述七號屋為例，定價二億二千四百多萬元，若於指定日期前成交，買家須付二億一千九百八十多萬元，呎價六萬三千五百八十四元，及後若再選擇提前成交，最多可額外再獲百分之一點五折扣，即買家實際須付二億一千六百五十多萬元。
發展商同時又為有需要繳付辣稅的買家，作出稅務回贈，包括按成交價回贈買家印花稅百分之十一點七五，或百分之八點五從價印花稅。以七號屋為例，若買家於指定日期前成交，且獲買家印花稅回贈，實際可節省約二千五百八十二萬多元。
資料顯示，Hillcrest Capital於同區的南埼，一座雙號屋於一三年以四億五千萬元沽出，呎價約八萬一千五百九十九元，換言之，今番開價較當時成交為低