2022-09-07
東方日報
新盤市場氣氛保持熱鬧，各發展商積極部署推盤。根據地政總署資料，8月有6個住宅項目申請預售樓花同意書，涉及3,341個單位，按月大增約1.9倍，其中，恒基地產(00012)旗下的位於粉嶺北ONE INNOVALE第2期及第3期一口氣提交申請，分別提供408個單位及565個單位。
上月亦有兩個元朗新盤申預售，包括信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的錦田南錦上路站柏瓏III，涉680個單位。而泛海集團(00129)洪水橋滙都第2期則佔402伙。
其餘兩個項目均屬啟德發展區，包括中海等的第4E區1號地盤，涉702個單位。另一個為新鴻基地產(00016)區內協調道10號第2期，即第1F區1號地盤，提供584伙。
此外，上月亦有3個新盤獲批預售，共涉2,305伙，按月多約42.3%。其中，由會德豐地產、嘉華與中國海外合作的啟德承豐道15號第2期，即第4A區1號地盤，佔1,121伙最多。計及上月有兩個項目撤回預售申請，截至8月底共有42個住宅項目待批預售文件，共涉20,578伙。
首7月私宅落成1.3萬戶
至於今年私宅落成進度不俗，差餉物業估價署資料顯示，7月私人住宅落成量1,131伙，按月回升約25.4%，首7個月累錄13,195伙，暫達全年預測目標約57.7%，相比去年同期10,058伙多約31.2%。
此外，該署同時公布住宅最新租金回報率，其中，實用面積約431方呎以下細單位，7月租金回報率2.5厘，按月升0.1厘，為2020年3月後逾兩年最高。