2015-03-18
星島日報
(星島日報報道)@辣招未有「打窒」一手交投，新一輪新盤開售戰一觸即發，其中醞釀多時的嘉悅，銷售部署進入最後直路，令市場目光將聚焦將軍澳區；項目剛獲批預售，並即晚上載樓書，發展商旋即開放示範單位，月內正式開售，開價則會參考同區新盤定價。市場消息指，該盤提供一至四房多元化間隔，料可盡吸不同類型客源。
將軍澳將為年內新盤供應庫，多家發展商於區內均有項目待售，其中嘉華今年「打頭陣」的新盤嘉悅已獲批預售樓花同意書並即晚上載樓書；嘉華國際香港地產總經理溫偉明表示，將軍澳嘉悅已獲批預售，目標於月內開售，惟未有透露先推那類型單位，但會迎合市場需要；至於項目定價則會參考同區新盤價。
溫偉明指，不擔憂將軍澳區供應多的問題，因為區內仍有一定吸納能力，加上對公司項目質素有信心，故相信會受買家歡迎。
另外，雖然新辣招對樓市有一定影響，但現時市場剛性需求大，加上政府過往幾年亦鼓勵發展商賣樓，因此樓市仍十分正面。此外，亦積極研究市場需要的按揭貸款。
發展商早前表示，項目示範單位將設於北角嘉華國際中心，三個示範單位當中，包括有一個連裝修單位及兩、三房的交樓標準清水房。
嘉悅位於至善街九號，合共兩座大廈，提供三百七十二伙，採一至四房間隔，主打兩房及三房，佔約七成；當中分層一房面積約三百餘方呎，兩房約四百至五百方呎，三房約七百多方呎，四房則逾一千方呎，另有少量特色戶，預計關鍵日期為明年十二月三十一日。
就項目共一百五十多頁的電子版樓書所見，該盤標準樓層採一梯九伙間隔，單位面積由三百二十四方呎起，另設少量特色戶，包括頂層連平台的特色單位等，面積最大約一千七百四十三方呎。
另外，項目亦設有七十多個車位供住客使用，即平均每五伙爭一個車位，另外亦有數個電單車車位。
項目在設計上亦添加了豪宅項目的元素，外形以拱門雙子式的設計，加上為臨海項目，建築物高度上限基準為一百米，較鄰近項目高，單位會較鄰近屋苑開揚，部分高層單位更可望藍塘海景，且項目鄰近港鐵將軍澳站及大型購物商場，配套完善。
資料顯示，嘉華於一二年以近十一億六千九百萬元，億擊敗六家發展商奪得該項目，地皮設限量條款，必須興建三百六十至三百七十八伙住宅單位，以最高可建樓面約二十九萬七千方呎計算，每呎樓面地價約三千九百二十九元