2022-09-07
星島日報
陽光房地產投資信託基金（435）公布截至6月底止全年業績，年度可分派收入4.31億元，按年減少1.7%；每基金單位末期分派12.8仙，按年削2.3%。該公司投資及投資者關係總監葉美鈴表示，預期寫字樓續租租金有跌幅，由於疫情及在家工作令跨國企業的租賃需求疲弱，本港寫字樓空置率較高，加上今明兩年仍有大量新供應，均令寫字樓業務受壓。
消費券帶動租戶銷售升
期內，收入約8.02億元，按年升0.5%。物業收入淨額6.42億元，按年微升0.4%。基金整體物業組合於6月底的平均租用率為94.7%，按年上升1個百分點。當中寫字樓物業組合的整體租用率為94.8%，按年升2.4個百分點，續租租金按年跌5.5%；零售物業組合租用率94.5%，按年跌2個百分點，續租租金按年跌5%。
零售物業組合方面，葉美鈴表示，8月派發的消費券帶動租戶銷售及人流上升，但刺激作用未有年初般明顯，而旗下商場的租戶逾三分之二為售賣必需品的民生類型，疫情下社交距離等措施影響本地消費意欲；於疫情前簽訂的租約處於高水平，其續租租金不排除會出現跌幅，惟有關租約的佔比不大。
早前有傳政府傾向在11月取消酒店檢疫措施，葉美鈴指，歡迎政府的措施，相信若有關措施落實，跨國企業對寫字樓的租賃需求會更加明確，至於商場方面未必能夠受到旅客的帶動，由於旗下商場主要為民生主導。而對於未來會否加入更多物業到投資組合，她指一直有留意新項目，近期利息上升，對融資成本有壓力，因此未來收購方面會更加審慎。