2022-09-07
經濟日報
【本報訊】本港疫情反覆，樓價跌勢未止，鰂魚涌康怡花園套3房連錄2宗劈價成交，其中1個勁減116.2萬以1,183.8萬元易手，低估價約1成；另屯門新屯門中心3房銀主盤勁減170萬沽，呎售7,629元，造價返回2017年水平。
中原地產首席分區經理楊文傑表示，二手樓價尋底，部分業主願大幅減價沽貨，康怡花園套3房3天連錄2宗劈價成交，最新為B座高層16室，實用面積710平方呎，套3房間隔，可改工人房，原叫價1,300萬元，現以1,183.8萬元易主，累減116.2萬元或9%，實用呎價16,673元，售價較銀行估價1,305萬元低約1成。原業主於2004年431.5萬元購入，持貨18年帳面獲利752.3萬元。
新屯門中心3房 呎價7629
市場人士指出，新屯門中心6座低層D室銀主盤，實用面積603平方呎，3房間隔，單位去年以630萬元放盤，現以460萬元易手，勁減170萬元，實用呎價7,629元，售價重返2017年水平，等同目前2房價錢。
其次，美聯物業高級分區營業經理黃家明表示，牛頭角得寶花園B座高層7室，實用面積282平方呎，1房間隔，原叫價450萬元，現以438萬元沽出，呎價15,532元，售價低市價約1成。
原業主於2005年4月以93.5萬元購入，持貨17年帳面獲利344.5萬元，升值近3.7倍。