啟德建水上活動中心 打造宜居社區

啟德PARK PENINSULA三面環海並連接靜水避風塘，該區將興建水上活動中心，令整區與健康、體育及住宅結合，打造宜居社區。 啟德屬於新發展區，大部分市民未必對啟德發展認識很深，會德豐地產常務董事黃光耀表示，啟德整區面積有約328公頃，主要分為兩部分發展，包括啟德站一帶及跑道區，隨着雙子塔及AIRSIDE等大型基建於明年落成，下一個焦點將會落於跑道區。 MIAMI QUAY臨海會所逾3萬呎 而當區已有10個住宅項目正在發展當中，包括由會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國合作發展的MIAMI QUAY。項目設6座住宅大廈，涉1,219伙，分2期發展，第1期提供開放式至4房戶型，面積由250至1,335平方呎，項目亦設逾3萬平方呎臨海會所及逾4.5萬平方呎藝術園林。 PARK PENINSULA其中一個優勢在於臨近維港，香港水上運動議會副主席陳志球稱，三面環海的地段同時連接靜水避風塘，很適合舉辦龍舟、獨木舟及渡海泳等活動，將打造逾3.7萬平方呎的水上活動中心，預計於一年後落成並啟用。 水上活動中心 1年後落成啟用 「議會將荒廢了一段時間的前啟德消防局活化，有幸獲得有心人士及機構投資數千萬元，打造基礎及安全設施，並計劃疫情緩和後舉辦國際賽事，邀請各國精英參與，屆時住戶安在家中就可居高臨下觀看賽事」陳志球續指。中心比鄰不少全新發展項目，為當區帶來協調效應，發展商及議會為MIAMI QUAY住戶特設水上活動課程。 此外，黃光耀表示，PARK PENINSULA屬於低密度發展區，當中有42公頃屬休憩空間，即約2.5個維園，就整區包括住宅、商業及休憩設施而言，地積比仍低於1倍。區內交通方面，除了將設有電動巴士、水上的士及屋苑穿梭巴士外，亦將興建跨海大橋連接該區及牛頭角地鐵站一帶商貿區。現時駕車約4分鐘就到達東九龍核心商業區﹔而金鐘、中環及西九龍等區，車程亦只需約10至18分鐘。 受到疫情及加息周期影響，差估署近日公布樓價指數創近2.5年新低，黃光耀認為，市場已消化及適應，發展商亦調整推盤策略，加上政府放寬防疫措施，未見新的不利因素，認為今年餘下數個月樓市平穩發展。 作者：麥舜然