2015-03-18
經濟日報
灣仔600萬元以下盤源十分缺乏，因此放盤業主未因為金管局出招而態度回軟。
中原李展恆指，目前灣仔屬市價放盤不足20間，而金管局出招後，二手放盤業主議價空間仍不多，僅1至2%，由於區內的租務需求大，因此若然未達心目中的價格沽出便寧轉租。
近期區內收租客，集中尋找600萬元以下單位收租，租金回報有3.5厘的單位，即可考慮。
其發高層 零議價沽
正如其發大廈高層B室，實用面積263平方呎，建築面積356平方呎，戶主叫價430萬元，1房1廳，望樓景，單位放租1個月，即連租約及在毫無議價空間下，以430萬元易手，實用面積呎價16,350元。目前上址月租為1.3萬元。原業主於2012年2月以246萬元購入，帳面獲利184萬元，單位3年間升值75%。
另外，雲豐大廈於1967年入伙，成交單位為中層F室，實用面積282平方呎，建築面積400平方呎，屬1房1廳，單位內籠一般，望樓景，戶主放盤約3周，開價350萬元，最終以交吉形式，以345萬元轉手，實用面積呎價12,234元。原業主於2009年11月以100萬元買入。