2022-09-06
東方日報
內地樓市持續分化，房地產中介公司貝殼(02423)高級副總裁李文杰表示，在新樓銷售業務中，公司積極物色優質房企合作，在第二季國企銷售佔比按季增長7個百分點至37%；同時加強經紀佣金策略，以吸引經紀協助買賣樓房。
爛尾樓影響買家置業信心，他對此指出，中央政府重視「保交樓」，並不斷加碼出台刺激政策，在「房住不炒」、去槓桿的背景下，內地房地產市場難以回到過去高增長模式，並由「高增長、高槓桿、高負債」逐步轉為中速發展，而市民自住剛性需求仍在，預期一手樓在今年第三季末至第四季將「築底反彈」，全年成交額或按年下跌20至30%。
二手市場料明年回暖
至於二手樓市場，他提到，二手樓已於去年見底，利率下調等政策效果有滯後，目前未見明顯反彈，預測全年成交額將按年跌15至25%，明年首季回暖。
公司於今年5月來港雙重上市，李氏指出，公司會遵守中國及美國的法律及規則，在條件允許下，保持在美國的上市地位。即使被美方退市，投資者可以將股份轉至港股市場交易，不受影響。