2022-09-06
經濟日報
啟德PARK PENINSULA首盤MIAMI QUAY I，收票理想，發展商昨原價加推65伙，折實567萬元入場，料最快周內展開首輪推售，擬設大手認購。
會德豐地產、恒地(00012)、新世界(00017)及帝國合作發展的MIAMI QUAY I，昨日加推第二張價單共65伙，涵蓋開放式至3房戶，實用面積250至716平方呎，價單定價644.3萬至2,115.3萬元，價單呎價24,296至29,543元，維持最高提供12%折扣，折實價567萬至1,861.5萬元，折實呎價21,381至25,999元。
今批首度推出716呎3房戶
今批單位中，仍有4伙折實價低於600萬元，其中售價最平屬2座10樓E室，實用面積250平方呎，開放式單位，折實價567萬元，折實呎價約22,679元，對比首張價單中2座9樓E室的折實價565.2萬元，略高0.3%，撇除樓層因素，反映屬原價加推。而呎價最平為1座3樓D室，實用面積318平方呎，折實價679.9萬元，折實呎價21,381元。
項目亦首度推出面積716平方呎的3房單位，全部位於1座的A室，折實價1,785萬至1,861.5萬元，折實呎價24,930至25,998元。
至於以建期計算，新價單售價583.1萬至1,914.4萬元，除當中15伙3房外，其餘50伙售價均低於1,200萬元，可造8或9成按揭。
會德豐地產總經理（市務）陳惠慈表示，項目截至昨晚約7時累收近1,000票，以兩批共195伙計，超額認購約4.1倍。項目展銷廳同步累錄逾1.2萬人次參觀，網上VR展銷廳則累計3.4萬人次參觀。
會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘補充，項目首輪銷售擬設大手認購安排，頂層特色戶有機會以招標推出。而中原地產九龍董事劉瑛琳表示，截至今年7月啟德區內一手平均呎價錄30,851元，較去年7月上升18.5%。
侯王道單幢盤 減價逾11%周五推
此外，九龍城侯王道24及26號單幢住宅，樓齡高達49年，由已故許麗梅的遺產承辦人胡督祿及李許潤蘭持有其中6伙，今年6月仍按一手例規定分別上載樓書、開價等形式出售，惟昨剛更新價單，將6伙定價由420萬至550萬元，大幅調低到320萬至485萬元，減幅達11.8%至23.8%，並將6伙定於本周五（9日）發售。
作者：鄭達偉、麥舜然