2022-09-06
經濟日報
商舖租金由高峰期下挫，令品牌重新感興趣來港開業，以打造品牌聲望。惟放寬檢疫措施後，尚未出現大量旅客來港，相信要待香港與內地及國際完全通關，才令零售商重拾信心擴充。
趁租金跌 打造品牌聲望
在零售高峰期時，尖沙咀廣東道及銅鑼灣羅素街，數千呎複式舖，月租動輒數以百萬元，甚至千萬元計，當中更是一舖難求。疫情後旅客絕迹，核心區舖位單計近兩年租金已下跌4至5成，從高峰期更下瀉7至8成，如今在廣東道以200萬元，可租用兩層複式舖，對品牌來說較易負擔，亦可以在最優質地段開業，有助品牌宣傳。
從實際營商角度，若缺乏旅客到訪，於核心零售區大手租舖開業不易計數，畢竟難以單靠本地客生意維持。
政府於8月份，推出「3+4」入境檢疫措施，縮短酒店隔離期，希望便利訪港旅客及商務人員，從而令本港及國際盡快接軌。措施實行一個多月，核心區商舖租務未見明顯加快，仍然吉舖處處，似乎新措施不足以激活商業氣氛。
部分品牌 現階段採觀望
據多間商舖租務代理透露，暫未見有大量零售品牌因應新措施，而變得積極擴充業務。對零售商來說，香港零旅客已持續近3年，對何時完全通關難以掌握，何況即使通關後，旅客重返的速度及數量仍難與以前相比，故對大部分品牌來說，現階段仍是採觀望態度，寧等待完全通關落實，才作出租舖擴充也未遲。
作者：梁建國