2022-09-05
經濟日報
【本報訊】加息陰霾下，二手交投淡靜，保值力較弱的單幢物業更是首當其沖，成交價急跌。祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門新都大廈A座低層1室，實用面積465平方呎，屬於2房間隔，原業主最初叫價460萬元，後累減10萬，以約450萬元成交，呎價9,677元，跌穿1萬元。原業主於1988年以50萬購入單位，持貨34年，帳面獲利近400萬，單位升值8倍。
元朗永興大廈 呎價11094
另元朗安樂路永興大廈中層06室，實用面積320平方呎，原業主開價380萬元，後減價25萬元，獲用家以355萬元承接，呎價11,094元。原業主於2009年10月以78萬元購入單位，持貨近13年轉售，帳面獲利277萬元，單位升值約3.6倍。
同區達輝徑華健大廈亦錄得減價成交，為中層D室，實用面積301平方呎，減價12萬，以338萬元成交，呎價11,229元，買家為投資客，購入單位作收租用途。原業主於1993年以78萬購入單位，持貨29年賺260萬元。