市區新盤接連低開，啟德MIAMI QUAY I昨挾PARK PENINSULA頭炮姿態，推出首批130伙，佔97%單位售價低於1,200萬元（建築期付款），可承借8或9成按揭，即供折實524.2萬元入場，屬區內約5年首批最平新盤，折實呎價20,339至23,839元，低同區新盤約1成。
由會德豐地產、恒地 （00012） 、新世界 （00017） 及帝國集團合作發展的MIAMI QUAY I，首批130伙涵蓋開放式至3房，實用面積250至620平方呎，價單定價595.6至1,664.1萬元，價單呎價23,112至27,088元，以90天即供付款最高12%折扣計，折實價524.2萬至1,464.5萬元，折實呎價20,339至23,839元。
折實呎價20339至23839
首批中佔7伙折實價低於600萬元，皆為開放式，當中售價最平屬2座2樓E室，實用面積250平方呎，折實價524.2萬元，折實呎價20,968元，是次入場費為2017年9月同系OASIS KAI TAK首批折實518萬元後，同區約5年來首批新盤中最平。而呎價最低屬2座2樓C室，實用面積463平方呎，2房，折實價941.7萬元，折實呎價20,339元。
發展商亦提供建築期付款辦法，連同其他優惠最高享有9.5%折扣，以首張價單計，除4伙3房單位外，其餘126伙或97%單位售價均低於1,200萬元，符合承借樓價8或9成按揭的安排。
至於同區新盤如比鄰的維港1號，參考EPRC統計過去3個月平均呎價錄26,652元，當中1B座25樓A室2房單位，實用面積454平方呎，於上月20日以1,164.4萬元售出，呎價25,648元；而MIAMI QUAY I同方向的3座7樓B室2房，實用面積468平方呎，折實呎價23,741元，較前述維港1號單位呎價低約7.4%。
今起開示位 擬中秋檔期售
會德豐地產常務董事黃光耀表示，MIAMI QUAY I首批屬「齊心起動價」，定價吸引，有助年輕人及小家庭進駐PARK PENINSULA，日後加推具加價空間，冀望下周中秋節檔期推售。
恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝補充，項目首批價單定價計市值約13.2億元，折實市值約11.6億元，示位今日（3日）起對外開放及收票，短期公布銷售安排。
會德豐地產主席梁志堅認為，預計樓價至今年底仍有約3%調整，看好樓市向好，又認為香港毋須完全跟隨美國加息步伐。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安