2022-09-02
星島日報
繼滙豐、渣打等多家銀行上調H按（拆息按揭）封頂息率後，據悉，東亞（023）及創興銀行亦已將封頂息由原來P（最優惠利率）減2.75厘，調升至P減2.5厘，即實際封頂按息由2.5厘加至2.75厘，加幅為0.25厘。目前已調整H按封頂息的銀行共有9間，市場正觀望中銀香港（2388）及恒生銀行（011）何時出手，有估計兩行應會在美國聯儲局議息前便上調按息上限水平。
銀行月內加P機會大
中原按揭董事總經理王美鳳估計，在聯儲局9月22日議息前，本港將再有銀行上調H按封頂息，因料美國本月將會再加息，並會加大縮表規模，本港銀行月內很大機會加P。她相信銀行會先溫和上調P四分一厘，往後有機會追加P，因此今年底前實際按揭息率應會升穿3厘水平。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，聯儲局主席鮑威爾上周「放鷹」，港元拆息料會持續上揚，與樓按相關的1個月拆息現已高企於1.8厘以上，銀行資金成本受壓，所以當愈接近聯儲局議息之日，有更多銀行調高封頂息的機會就愈大。
市場估計另外兩家大行中銀及恒生在美國議息前最終會跟隨同業向上調整封頂息。