2022-09-02
星島日報
城規會早前修訂《啟德分區計畫大綱草圖》，主要涉及將啟德5幅商業地改劃作住宅發展，今年6月決定將其中3幅用地改劃住宅發展，跑道區4C區兩幅用地保留作商業用途，日前有關修訂於諮詢期收到4份申述，其中2份屬反對意見，最新規劃署不接納有關反對意見及相關建議，城規會將於今日舉行會議審理，相信會保留作商業用途，預計減少約1700伙住宅供應。
文件顯示，是次反對申述主要涉及跑道區4C區兩幅用地保留作商業用途，均由個別人士提出，認為用地改劃為住宅用途，對市區的短中期房屋供應至關重要，又認為用地應作休憩用地或康樂用途，此舉既可令海濱增添活力，亦可供公眾享用。
規劃署：適合作商業及酒店
規劃署指出，城規會在考慮有關申述和意見後，決定把進一步申述用地還原為原本的「商業」地帶，理由是改劃作住宅用途，會影響商業總樓面面積的群聚效應，令啟德跑道末端難以成為吸引海外和本地訪客到訪的旅遊樞紐和休閒勝地，並有損旅遊中樞的活力和郵輪碼頭的經營前景；進一步申述用地的位置獨特，坐擁海港景觀，貼近郵輪碼頭及旅遊中樞，適宜作商業用途及酒店發展，有助構建旅遊樞紐，故規劃署拒絕接納上述的反對意見，意味城規會今日審議時，該兩幅用地或有望保留作商業用途。
另有2份支持保留作商業用途的申述，其中環美航務認為當局建議在旅遊中樞闢設一個公共運輸交匯處，但旅遊中樞用地現時設有檢疫和社區隔離設施，擬議發展的推行時間表尚未確定，認為應提供足夠泊車位/「泊車後登船」設施，配合用地4C區4號和5號的商業發展及郵輪碼頭，而且啟德發展區休憩用地供應充足，合共約有100公頃。
另外，城規會早前擬將一幅比鄰西貢打鼓嶺新村的綠化用地，改劃住宅發展，提供約330伙，早前該會接獲4份申述及2份相關意見，最新規劃署不接納意見，故今日城規會審議時或會通過。