2022-09-02
星島日報
踏入9月份全新盤積極部署推售，由會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展，位於啟德的全新項目MIAMI QUAY I部署推售，項目日前上載樓書後，今日將公布首張價單，涉約130伙，將涵蓋開放式至3房戶型，定價將參考一線海景單位及同區造價，首批期望可引起市場關注，達致「價量並重」，項目將於周末開放示範單位供公眾參觀及同步進行收票，預料最快於中秋節長假期周末進行首輪銷售。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目自軟銷後接獲不少查詢，以九龍區為主，佔整體約50%，港島區及新界區查詢則各佔25%，故項目亦加快推售，樓書已於日前已上載，料最快今日公布首張價單，首批料推出130伙，涵蓋開放式至3房戶型，開價後將隨即於周末開放示範單位供公眾參觀，並同步進行收票，預計順利的話，可於中秋節長假期間進行首輪銷售。
首批料推130伙
黃光耀續稱，項目亦設有1伙天際特色戶，位於1座30樓A室，面積1335方呎，連421方呎平台及1123方呎天台，單位為4房連雙套房間隔，預計將於稍後時間推售，並會以招標方式發售。黃氏續稱，項目不少單位望Inner Harbour內港景，料定價將參考一線海景單位造價，亦會參考同區造價，期望能做到「價量兼備」，至於會否提供高成數按揭計畫，黃氏稱現時仍與銀行研究中。
近期一手銷情理想，黃光耀表示，8月份新盤錄得逾2000宗，同區系內MONACO MARINE近期亦連錄多宗成交，反映市場對一手樓需求大。
4大發展商巨頭出席
項目由4大發展商合作發展，今日正式開價，為隆重其事，各發展商均派員出席，其中會德豐地產常務董事黃光耀主席外，主席梁志堅亦會親身到場，此外恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝、新世界發展營業及市務部總監黃浩賢、帝國集團執行董事姚志偉等亦會出席。
位於承豐道23號的MIAMI QUAY分兩期發展，共提供1219伙，其中第1期MIAMI QUAY I共提供648伙，面積介乎250至1335方呎，項目預計關鍵日期為2023年8月底，樓花期約1年。
周末開示位同步收票
有業界人士表示，近期樓市受到疫情反彈及加息兩大因素影響，二手市場頻現減價及蝕讓成交，上月「北都」兩盤以低於市價推售後，市場焦點將重返市區，相信MIAMI QUAY I 首批料以較吸引的售價推出，以喚起市場注意力，待取得不俗的入票後，再加價加推亦不遲。
現時區內二手屋苑平均成交呎價普遍已2萬水平以上，其中鄰近啟德港鐵站包括OASIS KAI TAK 、天寰、啟德1號等二手屋苑，現時平均呎價約介乎20000至24000元；至於一手新盤包括龍湖地產旗下尚．珒溋、會德豐地產同系MONACO MARINE、恒基旗下THE HENLEY 系列項目等，現時平均成交呎價約介乎23800至30300元不等。