2022-09-02
經濟日報
【本報訊】中指研究院報告稱，8月百城新建住宅平均價格為16,203元/平方米（人民幣，下同），按月跌0.01%，跌幅與7月持平；按年漲0.32%，漲幅較7月收窄0.2個百分點。二手住宅平均價格按月跌0.13%。隨着樓市政策環境持續改善及傳統銷售旺季來臨，預計部分熱點城市房地產市場或逐步企穩恢復。
按月下跌城市69個 疫後最多
報告指，受市場預期減弱、樓市傳統銷售淡季等因素影響，8月百城新建住宅價格按月下跌城市達69個，較7月增22個，是自2020年2月（新冠疫情初期）以來最高點。8月新增下跌城市主要是基本面較差的三四線城市，部分熱點一二線城市新房價格按月仍漲，因此百城整體新房價格按月跌幅，沒有進一步擴大。
8月珠三角及長三角城市群新建住宅價格按月均由跌轉漲，漲幅分別為0.07%和0.01%，主要受區域內部分城市高價新開盤項目導致的結構性影響；山東半島及京津冀城市群新房價格按月則止漲轉跌，跌幅分別為0.07%和0.03%。
百強房企8月銷售 按年跌33%
二手住宅方面，百城二手住宅平均價格為15,991元/平方米，按月跌0.13%，跌幅較7月擴大0.04個百分點；按年止漲轉跌，跌幅為0.12%。價格按月下跌的城市共74個，較7月增加5個，數量為兩年來最多。
另據房地產研究機構克而瑞發表報告稱，百強房企單月銷售操盤金額為5,190.1億元，按月基本持平；按年跌32.9%，降幅略有收窄。業界預計，樓市「金九銀十」或難如期而至。