2022-09-02
經濟日報
【本報訊】為增加供應，政府加快改劃綠化用地，以發展住宅。城規會早前擬將一幅比鄰西貢打鼓嶺新村的綠化地改劃成私人住宅用途，提供約330伙。而改劃遭長春社等反對，但規劃署拒絕接納該等方案，故今日或有望獲城規會通過。
發展低密度分層住宅
該幅用地比鄰清水灣道、打鼓嶺新村，總地盤面積約27.45萬平方呎，現規劃為「綠化地帶」用途，早前擬改劃為「住宅（丙類）」地帶，並將會分A及B兩區發展。
位於斜坡位置的A區佔地約19.3萬平方呎用地，將以地積比率約1.3倍發展低密度分層住宅，總樓面約25萬平方呎，料提供約330伙私人住宅。
至於近清水灣道約8.2萬平方呎用地則屬於B區，將會用作連接清水灣道的通道及行人設施。
而城規會早前共收到4份申述及2份相關意見，當中3份申述屬於反對意見，而提出該等意見的分別為長春社及個別人士。長春社指，擬議房屋發展違反「綠化地帶」的規劃意向，又指擬建項目不屬可負擔類別的房屋，不能應付市民對可負擔房屋供應的需求，並認為當局應考慮其他土地供應選項，如棕地及閒置土地。
但是規劃署認為擬建項目在交通、景觀、生態、環境等方面不會構成無法克服的技術問題，亦可增加房屋土地供應，加上其發展密度恰當，考慮該等因素後，規劃署拒絕接納全數反對意見，意味城規會於今日會議討論後，或有望通過方案，日後料可增約330伙住宅供應。