2014-01-29
經濟日報
欄名:市況直擊
踏入今年，薄扶林置富花園僅錄1宗3房成交，惟樓價在600萬元以下的兩房戶，卻未見任何買賣。而薄扶林花園因供應所限，交投更稀疏。
美聯物業（01200）置富花園分行營業經理吳更明稱，由於貼近農曆年，加上市場為數不少的買家，也認為樓價會有下調的壓力，預計放盤業主，未來態度續回軟，因此，持續對後市觀望。
放盤業主態度強硬
反觀，屋苑放盤業主，目前大部分態度仍然強硬，一般只有1至2%的些微減幅，主要是放盤業主持有的單位，不少已屬早年買入，已供滿的現契樓，並無供款壓力，就算急於沽貨離場者，可提供的議價空間，也只有3%水平，故形成屋苑買賣兩閒。
目前市場有一間減幅較大的單位，包括4座高層H室，實用面積439平方呎，建築面積518平方呎，向西南，望貝沙灣海景，本月初叫價530萬元，至月中已減至505萬元，如有實際買家洽購，尚有些微議價空間。
置富花園睇樓量比去年12月，再大減5成，目前大部分的買家，也不肯還價，小量願意還價者，也最少比業主叫價低1成，個別更高達兩成。
至於，薄扶林花園放盤不多，連同連租約放盤約10個，當中兩房佔兩間，包括1間叫價560萬元。