2022-09-01
東方日報
內房債務和爛尾樓危機恐禍延至內銀之際，建設銀行(00939)卻大派「定心丸」，行長張金良表示，上半年除了滿足房地產行業合理融資需求，亦同時嚴控風險，該行仍有充足財務實力抵禦未來信用風險。
張金良續指，中國人民銀行今年多次下調貸款市場報價利率（LPR），使其比去年同期低，加上付息成本受市場競爭影響而上升，導致上半年淨利息收益率按年收窄0.04個百分點，至2.09%。
斷供按揭貸款僅佔0.018%
他預測，下半年貸款收益率仍有一定下行空間，減息影響仍存在，該行將堅決落實中央決策部署，今後建行的普惠貸款、民營貸款等利率料仍有下行空間，建行將主動調整資產和負債結構，確保淨息差維持於合理水平。
首席風險官程遠國則表示，去年以來內地疫情反覆等因素，令房地產行業營運受壓，上半年商品房銷售面積及銷售額「雙降」，建行房地產貸款亦因此受影響。截至6月底止，該行個人住房按揭貸款餘額逾6萬億元（人民幣•下同），相關貸款不良率為0.25%，比去年底均見上升。
副行長李運更透露，截至7月底涉及業主停貸斷供的按揭逾期貸款金額約11.42億元，佔該行按揭貸款餘額的0.018%，總體而言風險可控，下一步將配合地方政府的「保交樓」工作，協助化解風險。
建行正不斷改善信貸結構，將信貸資源用在支持經濟發展重點領域，其中投放於房地產領域較以往減少，更多資源投向住房租賃領域。
程氏又稱，內房對穩經濟仍具意義，近期中央不斷釋放利好內房業政策，留意到行業6月時形勢有所好轉，加上部分地方政府亦有救市措施，料有助恢復市場信心，惟短期房地產行業仍然波動。