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十一月 28, 2024 星期四 天色良好 17° 46% 紅色火災危險警告

內房陷寒冬 萬科冀取暖

潤置半年少賺19% 慎併購 在內地樓市低迷之際,國營開發商華潤置地(01109)上半年按年少賺19.21%,純利106.02億元(人民幣•下同),每股賺1.49元,扣除投資物業評估增值後的核心純利仍增2.6%。該企宣派中期息每股0.182元,按年增半成,刺激該股周三升0.62%,收報32.25港元。 潤置表示,經濟下行壓力增加、疫情反覆等多重因素影響下,集團銷售及其他各項經營活動受到一定衝擊,上半年收入微跌1.14%,至728.94億元,毛利率跌4.39個百分點至26.93%。其中,開發銷售業務收入跌2.56%至593.65億元。至於經營性不動產業務收入跌8.2%至76.04億元,主要是集團為符合資格租戶提供涉17.5億元租金減免。 華潤萬象賺10億 股價揚 管理層昨表示,目前優質項目的銷售穩定,杭州、深圳等城市成交穩健,對業績帶來較好支撐,接下來的供貨重點也在杭州、北京及上海等城市;下半年可售資源4,306億元,其中85%在市場供求健康的一、二線城市。在市場不確定性較大的情況下,集團會兼顧現金流及利潤,確保業績有高質量增長,又預計其行業排名會較去年有所提高。 集團又指,內地政府將加大核心城市土地供應,目前土地市場競爭環境相對緩和,有助公司補充更多土地。反觀收併購項目交易較複雜,但公司已積極並主動接觸大量項目,料將有收併購項目逐步落地。世茂集團(00813)昨晚公布,潤置附屬向其收購兩個北京住宅項目的部分股權,代價淨額達33.16億元,出售事項為世茂降低負債的一部分措施。單計上半年,潤置已新獲取24個項目,權益地價涉469億元。 同系華潤萬象生活(01209)上半年多賺27.48%,純利10.27億元,每股賺45分;核心純利更增長33.5%至10.4億元,刺激該股昨飆5.46%至一個月收市高位35.7港元。 前晚放榜的萬科企業(02202)董事會主席郁亮昨表示,樓市已觸底,只是恢復過程緩慢及溫和。目前內地政府的「三穩」政策,穩地價及穩房價已基本實現,但是穩預期仍面臨較大挑戰,現在行業最主要問題,是要在冬天找到生火取暖的方法。 他又謂,萬科在規模及債務方面較克制,經營層面有一定安全邊際,對完成全年「止跌企穩、穩中有升」任務有信心,重申會保證交付質量,亦相信公司下半年銷售業績較上半年更好。 旭輝配股籌6億 瀉14% 昨中途停牌的旭輝控股(00884)宣布,擬按每股2.06港元,配售3.04億股,相當於擴大後股本約3.23%;配售價較周二收市折讓12.3%,料淨籌6.28億港元,為現有債務再融資及一般企業用途。午後復牌的旭輝曾插至1.96港元;全日仍瀉14.89%,收報2港元,失守配股價。 盈警股富力地產(02777)趕於死線前公布,上半年虧損69.19億元,按年盈轉虧。