2022-09-01
星島日報
北角健威花園全數單位屬兩房戶，面積分別為446方呎及456方呎，因而吸引上車用家興趣。地產代理表示，屋苑現時有約48個放盤，貼市價放盤約佔整體一成。
中原副區域營業經理施長達表示，現時健威花園約有48個放盤，叫價由665萬至900萬不等，放盤呎價介乎14583元至20179元，貼市價放盤佔整體約一成，多數放盤單位的業主，持貨年期都在10年之內。他又說，新近亦有低市價放盤，例如B座低層2室，業主希望換樓，今年5月原叫價720萬，後來因應市況調低叫價55萬，現時以665萬放盤，呎價約14583元，低市價約6%。
現有約48個放盤
他又指，屋苑前排向內園或向海方向，對比後排樓景單位，放盤價格普遍相差約5%至10%。現時普遍業主議價態度軟化，議價空間由3%至10%不等，其中部分移民盤議價幅度特別大。屋苑買家及睇樓客均以上車客為主，通常對優質海景戶較有還價意欲，趁近期市況未完全消化加息因素壓價，還價幅度普遍達一成以上。